Экономика Кипра, несмотря на мировые потрясения, вызванные пандемией и экономическими колебаниями, продолжает демонстрировать позитивные результаты.
Умеренные темпы роста ВВП, стабильная налоговая система, высокий поток туристов и активная поддержка правительства в сфере инвестиций и строительства укрепляют доверие к рынку недвижимости.
Влияние глобальных тенденций
- Рост стоимости энергоресурсов и сырья: В последнее время наблюдается увеличение стоимости энергоресурсов и сырья, что оказывает значительное влияние на рынок недвижимости Кипра. Это приводит к росту затрат на строительство и, соответственно, конечной стоимости новых объектов.
- Повышение ставок по ипотечным кредитам: Увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам усложняет финансирование покупки жилья, что может сказаться на темпах продаж недвижимости.
- Инфляция в строительном секторе: Рост затрат на строительство из-за инфляции в секторе строительных материалов оказывает давление на стоимость недвижимости.
Стабильный спрос со стороны иностранных покупателей
Одним из ключевых факторов, поддерживающих стабильный спрос на недвижимость, является возможность получения ПМЖ Кипра при покупке новой недвижимости, а также позитивная инвестиционная привлекательность страны. Это делает Кипр популярным среди иностранных инвесторов и способствует поддержанию положительного баланса на рынке недвижимости.
Текущие тенденции на рынке недвижимости Пафоса
- Рост цен на новую недвижимость: В Пафосе цены на новую недвижимость продолжают демонстрировать умеренный рост. Устойчивый спрос частично не удовлетворяется предложениями.
Особенно это касается объектов стоимостью от €300,000 до €500,000, а также недвижимости в популярных среди туристов и экспатов районах. - Стабильная динамика цен на вторичное жильё: Цены на вторичное жильё растут медленнее, но демонстрируют стабильную динамику, что также привлекает покупателей.
Ограниченный выбор и недостаток плюрализма в этом сегменте рынка недвижимости также способствует этому направлению. - Высокий спрос на курортные объекты: Курортные объекты, такие как новые виллы и апартаменты, расположенные близко к морю или с видом на море, остаются особенно популярными.
Для покупателей всё большую роль играет качественная инфраструктура новых проектов: наличие бассейна, фитнес-центра, зелёной зоны, охраняемой территории, а также доступ к различным сервисам и удобствам. - Энергоэффективность и удалённая работа: Растёт спрос на новые апартаменты и виллы с современными функциями и высокой энергоэффективностью (класса А).
Покупатели оценивают низкие эксплуатационные расходы, наличие отдельных рабочих зон и высокоскоростного интернета. Современные технологии и близость к природным локациям также привлекают внимание покупателей.
Эти факторы показывают, что рынок недвижимости в Пафосе продолжает развиваться и привлекать внимание покупателей. Секреты рынка недвижимости Пафоса раскрываются в наших статьях. Узнайте, как выбрать лучшие объекты, избежать распространённых ошибок и получить максимальную выгоду от своих вложений. Заинтригованы? Откройте для себя все ответы у нас, и если у вас возникнут дополнительные вопросы или требуется помощь, свяжитесь